Как разделить лицевые счета в квартире с долгом за коммунальные услуги с двумя собственниками?

Согласно законодательству Российской Федерации по вопросам управления многоквартирными домами, счета на оплату коммунальных услуг на квартиру должны быть общими для всех собственников этой квартиры. Это означает, что разделение лицевых счетов между собственниками недопустимо. При наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, органы управления жилищным фондом имеют право принять меры по взысканию задолженности с каждого из собственников квартиры, включая возможность обращения взыскания на их имущество. Разделение лицевых счетов не освобождает собственников от ответственности за задолженность по оплате коммунальных услуг.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству РФ, а именно к Жилищному кодексу РФ и Постановлению Правительства РФ от 25.06.2012 N 560 "Об утверждении Правил предоставления услуг по передаче показаний приборов учета потребления коммунальных ресурсов и их учету".

Для разделения лицевых счетов требуется заключить соглашение между собственниками жилого помещения о порядке использования коммунальных услуг и расчета за них. Если один из собственников не проживает в квартире и не пользуется коммунальными услугами, он может быть исключен из оплаты за такие услуги.

Однако, если имеется долг за коммунальные услуги, то для разделения лицевых счетов требуется урегулировать данный долг. Для этого собственники должны заключить между собой договор о порядке расчетов и оплаты, исправить акт приема-передачи, внести изменения в договор управления многоквартирным домом.

Также для урегулирования данной ситуации могут потребоваться документы, подтверждающие факт проживания в квартире одного из собственников (например, договор аренды нежилого помещения, расписка о проживании и т.д.), а также справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги или о наличии задолженности.

В целом, для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу или органам управления жилым фондом для получения конкретных рекомендаций и инструкций по урегулированию задолженности и разделению лицевых счетов.

Статьи 245, 246, 247 Жилищного кодекса Российской Федерации.