Dоли наследуемой квартиры: одна сестра хочет продать свою долю. Стоимость выхода из общей доли.

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если доля в квартире оформлена соответствующим образом и не является приватизированной, то её можно продать другому совладельцу или третьему лицу только с согласия всех совладельцев. Однако, если все совладельцы согласны на продажу доли одной из сестёр, то она может продать её другой сестре за любую цену, на которую они договорятся. Таким образом, она может продать свою долю за цену, превышающую рыночную, если вторая сестра согласна такую цену заплатить.

Для решения вопроса о продаже доли в квартире понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи между сестрами, в котором должны быть указаны размер продаваемой доли, цена и условия оплаты.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, которое является основным документом, подтверждающим право на продажу доли.
3. Документы, подтверждающие право на наследование квартиры, такие как завещание, решение суда о наследовании, свидетельство о смерти наследодателя и др.
4. Документ, подтверждающий оценку имущества, например, заключение оценщика.

Относительно цены продаваемой доли. Если стороны достигли соглашения по цене, то она может быть как больше, так и меньше рыночной. Однако, если цена существенно отличается от рыночной, это может привести к налоговым последствиям для сторон. Также, если сумма сделки превышает стоимость жилого помещения, установленную законодательством, то сделка может быть обжалована в суде.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".