Выкуп доли в 3-х комнатной квартире через мат. капитал: возможно ли? | Одна из дочерей готовиться продать свою долю

Здравствуйте! Раздел имущества между совершеннолетними собственниками регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно ст. 248 ГК РФ каждый из совершеннолетних собственников имеет право распоряжаться своей долей в соответствии с законом. Однако, при единоличной продаже доли, по возможности, сначала должны быть предложены оставшимся собственникам выкупить её за ту же цену, которую получит продавец. Что касается использования материнского (семейного) капитала для выкупа доли, то согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», данный капитал может быть использован на определенные цели, такие как улучшение жилищных условий семьи. Хотелось бы уточнить, что использование материнского (семейного) капитала для выкупа доли именно в данном случае требует дополнительного изучения обстоятельств, так как необходимо убедиться в соответствии решения о выкупе п. 11 ст. 16.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ». Определение законности данного действия потребует дополнительных юридических расчетов и решения индивидуального характера.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. - Договор о разделе имущества между участниками на доли каждого из них в квартире. - Сведения о наличии и размере материнского капитала у всех участников сделки. - Договор купли-продажи доли квартиры между продавцом и выкупающим. - Решение общего собрания собственников квартиры, если таковое было проведено и принято, в котором разрешается выкуп доли квартиры используя материнский капитал одного из участников.

Важно помнить, что выкуп доли квартиры при использовании материнского капитала может быть произведен только на национальный ребенок, который имеет справедливо зарегистрированную сделку купли-продажи, а также с ограничениями в отношении объектов жилой недвижимости. Ограничения могут быть связаны с месторасположением жилья, типом недвижимости и т.д. При решении данного вопроса рекомендуется получить консультацию юриста.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 250 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности";
• Статья 250.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Выкуп доли в праве общей собственности";
• Постановление Правительства Российской Федерации от 26.06.2009 № 512 "Об утверждении Правил использования материнского (семейного) капитала".