Как продать 1/2 долю в 3-комнатной квартире, если одна доля принадлежит ребенку, а другая - мужу

Здравствуйте! Для продажи доли в квартире необходимо согласие всех собственников (в данном случае - вашего мужа и несовершеннолетнего ребенка). Вам необходимо составить договор купли-продажи доли, который должен быть нотариально удостоверен. При этом, для совершения сделки, несовершеннолетнему собственнику необходим законный представитель (возможно, это Вы). В случае, если Вы не являетесь законным представителем несовершеннолетнего собственника, необходимо получить согласие от него и его законного представителя для продажи 1/2 доли в квартире. Также, необходимо учесть налоговые аспекты данной сделки. Рекомендую обратиться к юристу для получения более подробной консультации и помощи в оформлении сделки.

Для продажи своей доли в квартире необходимо выполнить следующие действия:

1. Проверить условия договора между Вами и Вашим мужем на наличие запрета на продажу своей доли в квартире. Если такой запрет есть, то необходимо снять его, заключив новое соглашение с вашим мужем.

2. Составить договор купли-продажи доли в квартире.

3. Получить нотариально заверенную согласованную документацию от второго владельца (в данном случае, вашего мужа), которая подтверждает, что он согласен продать свою долю в квартире.

4. Если одна доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку, то необходимо получить разрешение на продажу доли в квартире от суда или опекунского совета (если таковой имеется).

5. Подготовить документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

6. Зарегистрировать договор купли-продажи доли в квартире в Федеральной регистрационной службе.

В случае возникновения дополнительных вопросов в ходе выполнения вышеперечисленных действий, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и помощи в данном вопросе.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса о продаже 1/2 доли в квартире, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку и мужу в Российской Федерации, могут включать:

• Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность".
• Статья 29.2 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом, совершаемые законными представителями несовершеннолетних".
• Статья 58 Гражданского кодекса РФ "Согласие на сделку, ограничение действия сделки".
• Статья 182.1 Гражданского кодекса РФ "Продажа доли в праве на общее имущество".
• Статья 256 Гражданского процессуального кодекса РФ "Представительное судопроизводство".
• Статья 130 Семейного кодекса РФ "Защита интересов несовершеннолетних".
• Статья 21 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (если вопрос касается продажи доли в жилом доме, находящемся в муниципальной собственности).