Как выкупить комнату в 3-х-комнатной квартире, если одна из них принадлежит не живущему соседу: советы и рекомендации

Добрый день! В данной ситуации Вам необходимо обратиться в местное управление Федеральной службы судебных приставов с заявлением на принудительное взыскание задолженности за коммунальные услуги с Вашего соседа. Одновременно стоит обратиться в жилищную инспекцию по месту нахождения квартиры для выяснения вопроса о прописке соседа. Если он определенно не проживает в этой квартире, то стоит обратиться в суд с заявлением на ее освобождение. Если же сосед все еще прописан в этой квартире, то он все еще считается соучастником права собственности на нее. В такой ситуации, можно обратиться в суд с заявлением на выкуп комнаты соседа, если он дает на это свое согласие. В случае отсутствия такого согласия, можно обратиться в суд с заявлением на принудительное выселение соседа или расторжение договора о совместной собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на данную комнату. В качестве доказательной базы необходимо предоставить документы, свидетельствующие о том, что вы являетесь собственником двух комнат в этой квартире, а также документы, подтверждающие факт неплатежей по коммунальным услугам со стороны вашего неживущего соседа. При этом, вам следует обратиться к специалистам (например, юристам), которые могут помочь с составлением иска в соответствии с действующим законодательством. Кроме того, в случае, если сосед не каждится в данной комнате, вы можете обратиться в органы государственной власти (например, местное управление или судебный пристав), чтобы получить помощь в выселении неживущего соседа.

Для решения данной ситуации можно применить следующие статьи закона:

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность" - установлен порядок управления и распоряжения общей долевой собственностью, который может быть применен в данном случае для урегулирования прав на квартиру.

2. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа доли в праве собственности" - определяет процедуру продажи доли в праве собственности на недвижимость.

3. Статья 209 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений" - регулирует права и обязанности собственников жилых помещений, а также порядок оформления и передачи права собственности на жилое помещение.

4. Статья 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исполнение судебных решений" - определяет процедуры исполнения судебных решений, в том числе и по вопросу о выкупе комнаты.

Рекомендуется обратиться к юристу для юридической консультации и определения наиболее эффективного способа решения данной ситуации.