Как продать долю в квартире, если владеешь ею наполовину, а другая половина принадлежит матери: юридическая консультация

Если мама не собирается выкупать долю квартиры, которую собирается продать автор вопроса, то отказ от мамы можно не заверять у нотариуса. Однако, для сохранения доказательной силы такого отказа в письменном виде, рекомендуется его заверить у нотариуса. При продаже доли квартиры следует также убедиться, что она не является спорной и не находится под арестом или объектом иска в суде. Для заключения договора купли-продажи доли квартиры также рекомендуется обратиться к юристу для соблюдения всех необходимых юридических требований и защиты своих прав при сделке.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире между Вами и Вашим отцом, который должен быть составлен в письменном виде и подписан обеими сторонами.

2. Согласие на продажу доли в квартире от матери, которая принимает участие в праве собственности на квартиру вместе с Вами. Это согласие должно быть составлено также в письменном виде и подписано матерью. Желательно, чтобы оно было заверено у нотариуса, так как это усилит доказательную силу документа.

3. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на эту недвижимость, включая свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи квартиры.

В целом, если у Вас возникнут вопросы или затруднения при оформлении документов, я рекомендую связаться с опытным юристом, специализирующимся на недвижимости, для получения квалифицированной юридической помощи и консультации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - правообладание и пользование жилым помещением; 2) Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации - долевая собственность на жилое помещение; 3) Статья 130 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на доходы физических лиц.

Относительно вопроса о получении отказа от мамы в письменном виде: согласно законодательству РФ, при продаже доли в жилом помещении требуется нотариальное заверение сделки независимо от того, является ли собственником другой участник сделки или нет. Получение отказа в письменном виде также рекомендуется для создания документального подтверждения отказа при необходимости.