Как выкупить долю в квартире, если владеешь 3/4, а 1/4 принадлежит несовершеннолетнему внуку

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершеннолетний собственник имеет право на выкуп доли в праве общей собственности, если другой собственник не желает приобрести ее по цене, соответствующей доле в праве общей собственности. Таким образом, если несовершеннолетний внук или его законный представитель не заинтересованы в заключении договора о выкупе доли в праве общей собственности, владелец 3/4 доли может осуществить выкуп за соответствующую цену. При этом следует обратить внимание на то, что матери несовершеннолетнего внука может потребоваться согласие органа опеки и попечительства на совершение данной сделки.

Для решения данного вопроса потребуется наличие следующих документов:

1. Свидетельство о смерти супруга, подтверждающее право на наследование доли в квартире.

2. Документ, подтверждающий принадлежность 1/4 доли в квартире несовершеннолетнему внуку.

3. Документ, на основании которого можно заключить, что в соответствии с законодательством РФ законные представители внука согласны на продажу данной доли.

4. Документы, подтверждающие право на выкуп данной доли, например, договор купли-продажи.

При наличии всех указанных документов вы сможете выкупить долю у несовершеннолетнего внука. Однако, необходимо учитывать, что закон строго регулирует продажу доли несовершеннолетнего владельца, поэтому для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 252 - Продажа доли в долевой собственности Статья 250 - Реализация права на выкуп доли в долевой собственности.