Продажа квартиры после смерти собственницы: Что делать, если в документах внуку принадлежит 1/2 квартиры?

После смерти собственника квартиры (матери) права на наследование ее имущества возникают у наследников по закону, которыми в данной ситуации являются супруг и дочери умершей. У внука, прописанного в квартире, нет права на наследование этой квартиры, так как свидетельство о праве собственности выдано на него и его бабушку до ее смерти. При этом, так как при приватизации участники договорились о том, чтобы право на приватизированное имущество получил только внук, а остальные отказались от своих долей, то решительное слово по поводу продажи квартиры будет за ним. Соответственно, для продажи квартиры, необходимо согласие внука, а также всех остальных наследников имущества, включая супруга и дочерей умершей. При этом наследники смогут претендовать на доли наследства, пропорциональные их доле в наследственных отношениях, а внук распорядится своей долей самостоятельно.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери (собственницы квартиры).

2. Свидетельство о рождении внука (прописанного в квартире).

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о приватизации).

4. Документы, подтверждающие родственные отношения между участниками наследования (свидетельства о рождении, о браке и т.д.).

В данной ситуации, учитывая, что внук прописан в квартире и имеет свидетельство о собственности на половину квартиры, его доля в наследстве составит 1/2. Оставшаяся часть квартиры будет распределена между оставшимися наследниками, т.е. между супругом и дочерьми. В случае желания продать квартиру, необходимо провести ее оценку, разделить наследство между наследниками в соответствии с долей у каждого из них и оформить документы на продажу квартиры.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение" СТАТЬЯ 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Свидетельство о праве" Статья 40 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение"