Как вернуть долю квартиры, проданную сестрой несовершеннолетнему внуку

Для восстановления прав на долю в квартире, необходимо обратиться в суд с иском на признание сделки, совершенной сестрой, недействительной. Однако, в данном случае, необходимо учитывать, что законодательство устанавливает определенный срок для обращения в суд с иском на признание сделки недействительной, поэтому в данной ситуации необходимо обратиться к юристам для консультации и определения дальнейших действий.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с заявлением о признании сделки о продаже доли в квартире недействительной. Для этого следует собрать следующие документы:

1. Заявление о признании сделки недействительной;
2. Документы, подтверждающие факт продажи доли владельцем квартиры;
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
4. Документы, свидетельствующие о том, что несовершеннолетний внук не зарегистрирован в квартире.

При подаче заявления также необходимо оплатить государственную пошлину. По решению суда будет принято решение о признании сделки недействительной и о возвращении доли владельцу квартиры.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса в соответствии с законодательством Российской Федерации, включают:

• Статья 256 ГК РФ "О недействительности сделок" (если сделка о передаче доли в квартире, заключенная между сестрой и несовершеннолетним внуком, является недействительной в силу закона).

• Статья 35, часть 3 ЖК РФ "Права и обязанности лиц, проживающих в жилом помещении", которая гласит: "Проживание в жилом помещении без права собственности на него, а также хозяйственное пользование жилым помещением осуществляются на основании договора соответственно аренды или безвозмездного пользования жилым помещением или на ином законном основании".

• Статьи 244-249 ГК РФ "О правах собственности", которые регулируют порядок приобретения, установления, ограничения и прекращения прав собственности на недвижимое имущество (в том числе квартиры).

• Статья 252 ГК РФ "О представительстве", которая определяет условия заключения договора от имени несовершеннолетнего либо действия его представителя без доверенности.

• Статьи 330-331 ГК РФ "О предмете договора купли-продажи", которые регулируют право на приобретение вещи и порядок ее передачи.