Как продать долю квартиры, если прописан несовершеннолетний и матери ребенка принадлежит другая доля: Полный гайд

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на жилое помещение может быть отчуждена только с согласия всех совладельцев. Таким образом, для продажи своей доли в указанной квартире необходимо получить согласие других совладельцев. В данной ситуации это означает, что нужно получить согласие матери несовершеннолетнего, в противном случае продажа будет недействительна.

Для решения данного вопроса потребуются:

1. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего, прописанного в квартире.
2. Договор купли-продажи доли в квартире, заключенный между владельцем доли и покупателем.
3. Согласие на продажу доли квартиры со стороны матери несовершеннолетнего, если она владеет второй долей в квартире.
4. Заявление о перерегистрации прав на жилое помещение (квартиру) в соответствии с изменениями долевых владельцев.

Также следует учитывать, что в случае если ребенок является несовершеннолетним, участие опекунского совета или судейской коллегии может потребоваться для защиты интересов ребенка в сделке продажи доли в квартире.

Статья 251 Гражданского кодекса РФ «Долевая собственность», статья 34 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статья 182 Жилищного кодекса РФ «Продажа жилых помещений», статья 29 Федерального закона от 24.07.1998 № 102-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации».