Как продать свою долю в квартире, дарованной на половину, когда другая половина ждет наследства?

Добрый вечер! Если у вас есть дарственная на 1/2 2-х комнатной квартиры, вы можете продать свою долю в соответствии с действующим законодательством о недвижимости. Однако, если ваш дядя оспаривает действительность дарственной и утверждает, что завещание, оформленное ранее, на целую квартиру имеет приоритет в праве собственности, тогда продажа вашей доли будет недействительной, пока не урегулируется спорная правовая ситуация. Вам нужно обратиться к квалифицированному юристу, который поможет вам разобраться в вашей ситуации и решить возникший спор.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Дарственная на 1/2 2-х комнатной квартиры, которая подтверждает право собственности на эту часть квартиры.

2. Завещание на целую квартиру, найденное дядей.

3. Договор купли-продажи своей части квартиры, который необходимо заключить с покупателем.

В связи с тем, что дядя еще не вступил в наследство, вы можете в любой момент продать свою часть квартиры без его согласия. Но если в завещании указано право собственности на целую квартиру, возможны споры в будущем. Поэтому рекомендуется выяснить ситуацию с завещанием и решить вопрос с продажей квартиры после вступления дяди в наследство. Также советую обратиться к юристу, чтобы он провел правовую экспертизу документов и помог участникам сделки соблюсти все необходимые юридические формальности.

Кодекс Российской Федерации об актах гражданского состояния (статья 131), Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 221, 250, 252), Федеральный закон "О наследовании" (статьи 1116-1122), Закон Российской Федерации "О достижении целей национальной политики в области образования и науки в Российской Федерации на период до 2025 года" (статья 10).

Для продажи дарованной Вам части квартиры необходимо оформить сделку купли-продажи и получить согласие второго собственника - дяди. Однако, если дядя унаследует всю квартиру по завещанию, то Вам придется продавать свою долю уже новому владельцу квартиры. Если завещательного распоряжения оригинального завещания нет, необходимо обратиться в наследственную комиссию для получения заключения о правах наследников.