Продажа дома при разделении недвижимости: как найти решение, если одна половина куплена через материнский капитал, а другая принадлежит свекрови

Для решения данной ситуации необходимо провести обсуждение с продавцом имущества и оценить все возможные варианты с учетом положений действующего законодательства. В данном случае необходимо выяснить с аккуратностью права жены на иммобильный комплекс, оговоренные в брачном договоре, и посмотреть на решения нотариусов и суда, которые смогут прояснить ситуацию с возможностью выкупа долей. Если половины не удастся выкупить, можно оставить свою долю себе, а продать вторую половину имущества если это укладывается в брачный контракт.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, регламентирующий условия приобретения и оплаты половины дома с использованием материнского капитала.

2. Договор купли-продажи, регламентирующий условия приобретения и оплаты другой половины дома свекровью.

3. Свидетельства о праве собственности на обе половины дома.

4. Разводный документ, подтверждающий расторжение брака.

5. Документы, подтверждающие отсутствие возможности совместного проживания в доме и необходимость продажи.

6. Отчет оценщика, подтверждающий рыночную стоимость дома.

7. Согласие свекрови на продажу ее доли дома (если она не собирается выкупать свою долю).

На основании указанных документов можно составить договор купли-продажи на продажу доли дома, оформить сделку в установленном законодательством порядке и поделить между собой выручку от продажи. Если же свекровь не согласна на продажу своей доли, то можно обратиться в суд с иском о выкупе ее доли по соответствующей цене.

Статьи Закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Общее правило о долевой собственности".
2. Статья 253 Гражданского кодекса РФ "О владении долей в долевой собственности".
3. Статья 34 Закона "О материнском (семейном) капитале" о порядке использования средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
4. Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Переход доли в собственность других участников долевой собственности".
5. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Добровольное разделение имущества собственников".

Однако, чтобы точно определить порядок решения этой ситуации, необходимо обращаться к конкретному договору купли-продажи и прочим документам. Также стоит обратиться к юристу, чтобы получить консультацию и более точные рекомендации по данному вопросу.