Продажа доли в приватизированной квартире, разделенной на три участника, в которой одна доля принадлежит маленькому ребенку - купить сейчас!

Для продажи доли в квартире, разделенной на три доли и принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, необходимо получить согласие оставшихся собственников долей квартиры и родительское (опекунское) согласие на сделку в соответствии с законодательством Российской Федерации. Также возможно необходимо уведомить орган опеки и попечительства о намерении продать долю в квартире.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Согласие всех собственников долей квартиры на продажу вашей доли. Это может быть оформлено в виде договора купли-продажи или нотариального акта о передаче прав.

2. Разрешение на продажу доли от опекуна и/или усыновителя ребенка, либо судебное решение о продаже доли.

3. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры, включая свидетельство о праве собственности на квартиру и документы, подтверждающие доли каждого из собственников.

4. Документы, подтверждающие право на нахождение ребенка в опеке и/или усыновлении, если таковые имеются.

5. Документы, подтверждающие согласие опекуна и/или усыновителя на продажу доли, если таковые имеются.

Важно учесть, что продажа доли в квартире, где проживает несовершеннолетний ребенок, может быть усложнена и требовать дополнительных проверок со стороны компетентных органов. Это нужно учитывать при разрешении данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность".
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение доли в праве собственности".
• Статья 34 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в части права местного жителя на приобретение доли муниципального жилья.
• Статья 16.1 Федерального закона "О защите прав потребителей" в части права требования от продавца соответствующих документов, подтверждающих право на продажу доли в жилом помещении.