Продажа трёхкомнатной квартиры, разделённой на три доли

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа квартиры, которая разделена на доли, возможна. Каждая доля квартиры должна быть оформлена в соответствии с действующим законодательством и иметь своего собственника. Также необходимо учитывать, что при продаже квартиры, разделённой на доли, каждый из собственников должен выразить свое согласие на продажу. При этом существуют правовые нюансы, связанные с наличием обременений на долю квартиры, поэтому перед продажей рекомендуется провести юридическую проверку на наличие ограничений и обременений на объект недвижимости.

Для решения вопроса о продаже трехкомнатной квартиры, разделенной на три доли, следующие документы могут быть необходимы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру каждого из трех собственников (свидетельство о собственности на квартиру доли).

2. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если такой процесс уже был проведен).

3. Договор между собственниками квартиры, по которому они договорились о разделе квартиры на три доли.

4. Документ о соответствии сделки требованиям закона о защите прав потребителей (если продавец? физическое или юридическое лицо).

5. Документы, подтверждающие наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, налогов, штрафов, иных обязательных платежей за эксплуатацию и содержание жилья.

6. Согласие других собственников на продажу квартиры, если таковое не было получено на момент раздела квартиры на три доли.

7. Договор купли-продажи, в котором будут отражены условия сделки, цена, условия оплаты и пр.

Это не исчерпывающий список документов, которые могут потребоваться, поскольку требования могут отличаться в зависимости от обстоятельств каждого конкретного случая. Необходимость определенных документов следует уточнять у юриста, который занимается продажей квартир в вашем регионе.

Статья 131 ГК РФ "Долевая собственность", статьи 254 - 270 ГК РФ "Акт об ипотеке", статьи 550 - 565 ГК РФ "Купля-продажа", статьи 244 - 247 ГК РФ "Общая долевая собственность".