Как получить право собственности на квартиру, оставленную умершим отцом, разделенной на три части

Для переоформления квартиры на себя и ее последующей продажи необходимо провести перерегистрацию права собственности на квартиру. Для этого необходимо обратиться в Росреестр (Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии) и предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также согласие соучастников на продажу квартиры. При продаже квартиры необходимо также уплатить налог на доход физических лиц в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для переоформления квартиры на себя и её последующей продажи необходимо предоставление следующих документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру (в случае, если оно имеется), договор купли-продажи, решение суда о разделе имущества.

2. Документы, удостоверяющие личность собственника: паспорт гражданина РФ.

3. Документы, подтверждающие отсутствие у собственника задолженности по налогам: справка о наличии/отсутствии задолженности по налогам на имущество.

4. Документы, подтверждающие отсутствие прав третьих лиц на квартиру: выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

5. Документы, подтверждающие полномочия на совершение сделки от имени всех собственников (в случае, если собственники не совершают сделку лично): доверенность на продажу квартиры.

6. Документы, подтверждающие сделку купли-продажи: договор купли-продажи, акт о приемке-передаче имущества.

Перед обращением в органы регистрации прав на недвижимое имущество необходимо убедиться, что все документы, предоставленные для переоформления квартиры, соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации, это: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-249, 252); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244-250); - Закон Российской Федерации "О наследовании" (статьи 1116-1134); - Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 253-257, 259-261, 329-334, 377).

Для продажи квартиры Вам необходимо оформить право собственности на свою долю на основании свидетельства о праве на наследство и договора купли-продажи между собственниками. При этом сделка должна быть зарегистрирована в Росреестре.