Наследство квартиры с несколькими собственниками: как решить спор о продаже доли выше рыночной цены или через суд разделить имущество?

Ситуация довольно сложная, так как здесь имеются наследники, каждый из которых имеет долю в квартире, и желание одного из наследников продать свою долю за большую цену. В данном случае, если вы и ваша мать не согласны купить долю у жены покойного отца по ее желаемой цене, то она может подать в суд на раздел имущества, где будут рассматриваться вопросы каждого наследника в отношении этой квартиры.

Суд рассмотрит все доказательства со стороны каждого наследника и примет решение с учетом законодательства Российской Федерации. В данном случае, если квартира была приобретена еще при жизни покойного отца, то все наследники имеют право на ее доли. Если вопрос наследования доли жены покойного отца был решен судом ранее, то эта доля также правомерна.

Таким образом, в данной ситуации для того, чтобы избежать раздела имущества в судебном порядке, можно попытаться убедить жену покойного отца в продаже доли по разумной цене. Если такое соглашение не может быть достигнуто, то необходимо представить все необходимые доказательства в суд и дождаться его решения.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Свидетельства о рождении вас и вашей жены, а также умершего отца;
3. Свидетельство о браке умершего отца и его жены;
4. Справка о смерти умершего отца;
5. Заявление о вступлении в наследство умершего отца;
6. Свидетельство о праве собственности на оставшуюся долю квартиры у ваших совладельцев;
7. Документы, подтверждающие факт того, что ваша мама является пенсионером;

Стоит отметить, что со сменой владельцев у квартиры могут возникнуть различные споры, в том числе по поводу распределения долей. В данной ситуации, жена умершего отца имеет право на долю в квартире и может требовать ее выкупа. Однако, если вы не хотите рассчитываться с ней, она вправе обратиться в суд с иском на раздел имущества. Решение суда будет зависеть от многих факторов, включая наличие другого жилья у каждого из собственников и их доходы. Я рекомендую вам обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который сможет осмотреть все документы, проконсультировать вас по данному вопросу и разработать наиболее эффективный план действий.

Статья 256 ГК РФ "Доля наследника в наследстве", статья 256.1 ГК РФ "Наследственное право на жилые помещения и комнаты", статья 260 ГК РФ "Содержание и использование наследуемого имущества", статья 330 ГК РФ "Договор купли-продажи" и статья 224 ГК РФ "Раздел совместно нажитого имущества" применимы для решения данного вопроса.