Как разделить квартиру с несколькими совершеннолетними собственниками: продажа, разделение или аренда доли

В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый собственник имеет право на свободное владение, пользование и распоряжение своей долей в общей долевой собственности. Таким образом, каждый из вас может продать свою долю в квартире или потребовать ее раздела с согласия остальных собственников. Однако, Ваше совместное желание не является основанием для принудительной продажи или раздела квартиры. В случае отсутствия договоренностей между всеми собственниками, нужно обратиться в суд для решения этого вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо представить свидетельство о праве собственности на квартиру отца и бабушки, а также принести документы, подтверждающие права на наследство по отцу и бабушке (если таковые имеются). Отец и бабушка являются также собственниками квартиры, поэтому все решения должны приниматься единогласно. Однако возможны исключения, если имущество является предметом семейной доли, то есть, если квартира была приобретена в период брака одного из собственников. В таком случае получить раздел имущества можно будет только через суд. В целом, решение данного вопроса требует дополнительных подробностей, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для консультации и разработки дальнейших действий.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса:

Статья 244 ГК РФ "Виды совместной собственности":

1. Заключение договора об участии в долевой собственности.
2. Договор об исключительном праве на отдельный жилой объект в многоквартирном доме.

Статья 250 ГК РФ "Возможность требования общего имущества":

1. Любой совладелец имеет право требовать общего имущества, включая продажу квартиры.
2. В случае не достижения согласия о разделе имущества, возможно обращение в суд на решение этого вопроса.

Также следует учесть, что решение данного вопроса может зависеть от вида совместной собственности, установленной законом, а также от условий заключенных между совладельцами договоров.