Наследство в Туапсинском районе: дом без окон и дверей с кадастровой стоимостью выше рыночной

Question

Как мне поступить с домом, оставленным в наследство мне и моей дочерью после смерти мужа в апреле 2016 года, если он не имеет окон, дверей и коммуникаций, а его кадастровая стоимость значительно превышает его реальную стоимость, а также находится в туапсинском районе, а мы живем в Москве, и нет средств для его достройки? Рассматривается вариант продажи дома.

Лихачёв Василий · Answer

Ситуация, описанная в вопросе, может быть решена путем продажи недвижимости. При этом следует учитывать, что продажа недвижимости, наследованной по завещанию, возможна только после окончания наследственного дела и оформления права собственности на наследственное имущество. Также необходимо учесть, что на доход от продажи недвижимости будут начислены налоги в соответствии с законодательством Российской Федерации. Кроме того, при продаже недвижимости необходимо учитывать рыночную стоимость объекта недвижимости и не занижать ее, т.к. это может привести к уплате дополнительных налогов, государственных пошлин и штрафов со стороны налоговых органов.

Лихачёв Василий · Answer

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1) Свидетельство о смерти мужа;
2) Свидетельство о рождении несовершеннолетней дочери;
3) Нотариально заверенное завещание или свидетельство о наследовании или иное подтверждение права на наследство (если таковое имеется);
4) Документы на право собственности на данный дом;
5) Документы, подтверждающие кадастровую и рыночную стоимость дома;
6) Документы, свидетельствующие об отсутствии средств на доведение дома до жилого состояния.

Предоставление указанных документов позволит компетентным органам и лицам оценить ситуацию и принять соответствующее решение по данному вопросу.

Лихачёв Василий · Answer

Гражданский кодекс Российской Федерации:
- Статья 1143 "Права и обязанности наследников по отношению к наследству";
- Статья 1172 "Наименование наследственного имущества и его оценка";
- Статья 1216 "Продажа наследственного имущества";
- Статья 255 ГК РФ "Договорная цена".

Лихачёв Василий · Answer

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

Свидетельство о праве собственности на дом;
Выписку из Единого государственного реестра недвижимости;
Кадастровый паспорт на дом;
Свидетельство о смерти мужа;
Свидетельство о рождении несовершеннолетней дочери;
Документы оценки стоимости дома;
Документы, подтверждающие факт отсутствия окон, дверей и коммуникаций;
Документы о финансовых возможностях продавца.

На основании этих документов юрист сможет провести анализ ситуации и дать рекомендации по продаже дома, урегулированию налоговых вопросов и получению денежных средств за недвижимость.

Казаков Валентин · Answer

Согласно Закону РФ "Об объектах недвижимости", жилой дом является основным объектом недвижимости, предназначенным для проживания людей, и может быть зарегистрирован в качестве жилого помещения. Кадастровая стоимость является базой для налогообложения недвижимости, и необходима для расчёта налоговых обязательств.

Если в доме отсутствуют окна, двери и коммуникации, то это может указывать на то, что дом на стадии строительства, реконструкции, или требует ремонта и реконструкции. В данном случае, владельцы имеют право принять решение о продаже объекта недвижимости.

Перед продажей необходимо провести оценку рыночной стоимости имущества, что позволит установить реальную стоимость дома. В случае если кадастровая стоимость является завышенной, её можно обжаловать в судебном порядке.

Кроме того, при наследовании имущества взыскание налоговых платежей является обязательным. В данном случае, необходимо обратиться в налоговую инспекцию для уточнения фактов и порядка выплаты этих платежей.

Наследство в Туапсинском районе: дом без окон и дверей с кадастровой стоимостью выше рыночной

Ответы юристов (2)

Услуги юристов

Похожие вопросы

Категории права