Продажа объекта недвижимости выше кадастровой и рыночной цен. Налоговые последствия сделки.

Здравствуйте! Сделка по продаже объекта недвижимости ООО по цене чуть выше кадастровой может быть квалифицирована налоговыми органами как контролируемая сделка с нерыночной ценой. В этом случае, в соответствии с законодательством Российской Федерации, налоговые органы вправе установить рыночную стоимость такого объекта недвижимости, и налоги будут начислены соответственно этой стоимости. Поэтому рекомендуется установить цену продажи объекта недвижимости рыночной.

Для решения данного вопроса необходима информация о следующих документах:

1. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.
2. Договор купли-продажи объекта недвижимости с указанием цены.
3. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость объекта недвижимости.
4. Документы, подтверждающие рыночную стоимость объекта недвижимости.

Поскольку продавец и покупатель являются невзаимозависимыми лицами, при продаже объекта недвижимости по цене, чуть выше кадастровой, а рыночная цена выше в разы, могут возникнуть вопросы со стороны налоговых органов. В такой ситуации необходимо получить юридическое консультирование по налогообложению, чтобы избежать непредвиденных последствий.

Налоговый кодекс РФ: - Статья 40. Налоговая база по налогу на прибыль организаций - Статья 20. Налог на доходы физических лиц - Статья 12. Налог на прибыль организаций