Договор управления МКД: возможно ли составить дополнительное соглашение на нежилое помещение?

Добрый день! Если в преамбуле договора указано, что ООО является собственником нежилого помещения № ___, то это помещение должно быть учтено в договоре управления МКД. Однако, если договор управления не содержит ничего отдельного про это помещение, то для обеспечения юридической защиты интересов сторон рекомендуется заключить дополнительное соглашение к договору управления МКД, в котором будут учтены изменения, связанные с разделением нежилого помещения на два помещения. Таким образом, можно заключить одно дополнительное соглашение к договору управления МКД на оба помещения, но рекомендуется обратиться к юристу для консультации и подробной проверки договора управления.

Для решения данного вопроса при составлении дополнительного соглашения к договору управления МКД следует учитывать следующее:

1. Необходимо проверить текст действующего договора управления МКД на предмет наличия информации о нежилом помещении, а также наличие ссылок на указанное помещение.

2. Если в действующем договоре управления МКД пропущена информация о нежилом помещении, то следует привлечь внимание управляющей компании на данное обстоятельство и заключить дополнительное соглашение к договору, которое включает в себя все необходимые детали и условия в отношении управления нежилым помещением.

3. Если наличие или разделение нежилого помещения необходимо закрепить в более подробном договоре, следует разработать новый договор управления МКД для управления нежилым помещением, учитывая все необходимые правовые требования и условия.

4. При составлении дополнительного соглашения или нового договора управления МКД необходимо учитывать требования законодательства Российской Федерации, регулирующего договорные отношения при управлении многоквартирными домами и иными объектами недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к гражданскому законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ. Конкретные статьи, которые могут быть применимы, зависят от содержания и характера договора управления МКД, а также от правового режима нежилого помещения. Для составления дополнительного соглашения или заключения новых договоров в данном случае возможно применение статей 421-422, 431-433 ГК РФ, регулирующих порядок изменения и расторжения договоров.