Дополнительное соглашение к договору аренды: нежилое помещение 80 кв. м, из них 30 кв. м. – пекарня, УСН и ЕНВД

Добрый день! Для составления дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения необходимо указать все изменения, касающиеся договора, в том числе новый вид налогообложения, а также использование торговой площади как пекарня. В частности, необходимо предусмотреть в дополнительном соглашении изменения в порядке оплаты арендной платы с учетом налогообложения, а также определить новый режим работы помещения и правила пользования общими частями здания, если таковые есть.

Для составления дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения потребуется следующая документация:

1. Оригинал договора аренды нежилого помещения, который будет дополнен.

2. Документы, подтверждающие, что торговая площадь стала использоваться как пекарня с другим видом налогообложения УСН, а не как торговая. В зависимости от формы собственности предприятия могут потребоваться разные документы. Например, для индивидуального предпринимателя это могут быть копии свидетельства о регистрации и свидетельства о постановке на учет в налоговой инспекции.

3. Налоговые документы, подтверждающие использование помещения по УСН.

4. Необходимо указать новые сроки аренды и размер арендной платы за использование помещения.

После сбора всех необходимых документов и составления дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения, его подписывают обе стороны (арендатор и арендодатель).

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к статьям гражданского законодательства Российской Федерации, таким как:

• Статья 554 ГК РФ "Содержание договора аренды"
• Статья 555 ГК РФ "Договор аренды недвижимого имущества"
• Статья 577 ГК РФ "Основания изменения и расторжения договора аренды"
• Статья 583 ГК РФ "Дополнительное соглашение к договору аренды"