Как оформить права на нежилое помещение с родственниками, возможность трехстороннего договора аренды и открытие ИП для аренды помещения

Добрый день! В случае, если родственники будут сдавать в аренду нежилое помещение, владельцами которого являются они в равных долях, необходимо составить договор аренды. Данный договор будет являться двухсторонним между арендодателем (владельцами помещения) и арендатором (компанией). Также, при определении суммы арендной платы необходимо учитывать рыночные цены с целью избежать претензий со стороны налоговых органов. Открытие ИП на себя для сдачи помещения в аренду не является обязательным.

Для оформления договора аренды следует предоставить документы, подтверждающие право собственности на помещение. В случае наличия более одного собственника, каждый из них должен предоставить свидетельство о праве собственности на долю в помещении.

Договор аренды может быть трехсторонним, при условии того, что все участники (в данном случае, учредители компании) согласны на все условия договора. Также договор может быть заключен между компанией и каждым из учредителей индивидуально.

В данном случае, безвозмездное пользование помещением недопустимо, так как это может повлечь претензии налоговых органов в связи с возможным сокрытием дохода. Поэтому сумма арендной платы должна быть рыночной.

Открытие ИП для сдачи помещения в аренду не является обязательным. Учредители компании могут сдать помещение в аренду от имени компании. Однако необходимо учесть, что при этом возможны некоторые налоговые последствия, связанные с получением доходов, которые следует обсудить с налоговым консультантом.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 606 - 620, 651 - 656. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 14.2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 39, 40. Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 146 и 154.