Как получить права собственности на нежилое помещение в муниципальной собственности? Советы собственника помещения в подвале жилого дома

В соответствии с Законом РФ "О недрах" право на подземное пространство жилого дома возникло у застройщика в момент возникновения обязательств по передаче права собственности на квартиры, расположенные в данном жилом доме. В данном случае, если в договоре купли-продажи отсутствуют условия о передаче прав на помещение в подвале и, соответственно, подземное пространство, то право собственности на него принадлежит собственнику жилого дома.

Для получения прав собственности на нежилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, необходимо обратиться в муниципалитет с заявлением о покупке данного объекта. Если же АО не зарегистрировало права собственности на данные помещения, то оно не является их собственником и не имеет права на их продажу. В данном случае, важно уточнить настоящее правовое положение и провести соответствующие юридические действия в соответствии с законодательством РФ.

Для решения такого вопроса вы можете обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления, который занимается регистрацией и учетом прав на недвижимое имущество. Вам потребуется предоставить документы, подтверждающие ваше право на собственность на помещение в подвале жилого дома, а также документы, свидетельствующие о наличии договора на нежилое помещение и его хозяйственном ведении АО. Кроме того, вы можете обратиться к юристу для консультации и помощи в оформлении необходимых документов и проведении всех необходимых процедур для получения прав собственности на нежилое помещение.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.25, 9.5, 9.12, 19.5, 19.7, 19.8, 20.2, 20.5, 20.6, 20.25), Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 209, 212, 222, 223, 224, 291), Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статьи 30, 32), Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 1, 2, 3, 4, 10, 14, 15, 23, 26, 27, 28, 29, 41, 42, 54, 66, 75, 77, 78, 79, 80, 94, 95, 96, 100).