Как получить разрешение на перевод жилого дома в нежилое помещение с равными долями собственников и решить проблему с непригодностью помещения

Перевести жилой дом в нежилое помещение можно с согласия всех собственников данной недвижимости. В данном случае, когда собственника два и каждый владеет по половине, необходимо получить согласие второго собственника на изменение вида использования недвижимости. Если один из собственников отказывается подписывать документы, то вам может потребоваться обратиться в суд для защиты своих прав на недвижимость. Основанием для такого обращения может послужить заключение специализированной организации о непригодности жилого помещения и необходимость изменения его вида использования.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на жилой дом. 2) Заключение о непригодности жилого дома, выданное специализированной организацией. 3) Документы, подтверждающие перевод жилого дома в нежилое помещение (технический паспорт, проектная документация и т.п.). 4) Заявление о признании жилого дома непригодным к проживанию и о переводе его в нежилое помещение.

В данной ситуации, если второй собственник категорически отказывается отправлять заявление о признании жилого дома непригодным к проживанию, то необходимо обратиться в суд с иском о признании непригодности жилого дома и его переводе в нежилое помещение, с указанием всех имеющихся документов.

Для перевода жилого дома в нежилое помещение необходимо пройти ряд юридических процедур. В данном случае, так как собственники имеют равные доли в общей собственности, необходимо провести переговоры с вторым собственником и договориться о способах раздела общей собственности.

Для подтверждения непригодности жилого дома, следует обратиться в местное управление жилищно-коммунального хозяйства для проведения оценки жилого помещения. Получить заключение специализированной организации о непригодности жилого дома также является важным шагом.

Для дальнейшего перехода жилого дома в нежилое помещение необходимо зарегистрировать право собственности на него или провести перерегистрацию права собственности. Для этого следует обратиться в государственную регистрационную палату.

В итоге, для решения данного вопроса следует провести переговоры с вторым собственником для договоренности о способах раздела общей собственности, получить оценку жилого помещения и заключение специализированной организации о его непригодности, а затем зарегистрировать право собственности на нежилое помещение.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 244, ст. 245, ст. 250, ст. 251, ст. 252, ст. 254).

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (ст. 16, ст. 20, ст. 21, ст. 29).

3. Закон Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" (ст. 20).

4. Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (ст. 14, ст. 15).

5. Закон Российской Федерации "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 5, ст. 8, ст. 12).

6. Процессуальные кодексы Российской Федерации (в зависимости от ситуации могут применяться Гражданский процессуальный кодекс, Арбитражный процессуальный кодекс, Уголовно-процессуальный кодекс и др.).

В данном случае решение вопроса о возможности перевода жилого дома в нежилое помещение в общей собственности двух собственников, может быть регулировано различными статьями закона в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Согласно переданным материалам, для решения этого вопроса может быть применимыми следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ, статья 250; - Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьи 9, 15 и 19; - Жилищный кодекс РФ, статьи 24 и 27.