Договор о долевом участии и проблемы с квартирой: что делать дальше?

По данному описанию я понимаю, что Вы заключили договор о долевом участии и оплатили однокомнатную квартиру, но застройщик не оказалось надежным и продал Вашу квартиру другим клиентам, подсунув Вам долю в трехкомнатной квартире на 1 этаже, остальные квадраты которой принадлежат жск. Вам не выдали субсидию от мэрии в размере 150 тыс. рублей, поскольку квартиру Вы оплатили не полностью. В 2014 году Вы попали в аварию и получили 2-ю группу инвалидности, оставшись без работы. В настоящее время Вы не живете в квартире, поскольку она требует самоотделки, при этом у Вас накопился долг в размере 300 тыс. рублей, из которых 80 тыс. рублей составляют пени.

Для решения данной ситуации, Вам необходимо обратиться в суд, с целью взыскания с застройщика компенсации за утерю квартиры, или долгострой, в которой Вы долевиком. Для начала, Вам необходимо обратиться в органы правопорядка и сообщить обо всех действиях застройщика, которые по мнению Вас могут быть правонарушениями. Также, следует обратиться в жилищную инспекцию для проверки правильности доли в трехкомнатной квартире. В случае выявления нарушений, можно обратиться в суд с целью признания договора о долевом участии недействительным и возврата денежных средств. Также, возможно предъявление требования о выплате компенсации за нанесенный ущерб и моральный вред.

С учетом того, что у Вас имеется инвалидность и Вы остались без работы, следует обратить внимание на возможные льготы и поддержку, которые предоставляются инвалидам и безработным гражданам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Договор о долевом участии в строительстве и все его приложения.
2. Оплату за квартиру и все документы, подтверждающие оплату.
3. Документы, подтверждающие тот факт, что застройщик оказался вором.
4. Документы, свидетельствующие о том, что Вам была подсунута доля в трехкомнатной квартире на 1 этаже, а не в однокомнатной квартире.
5. Документы, свидетельствующие о том, что остальные квадраты принадлежат ЖСК, которое дом достраивал.
6. Документы, подтверждающие факт того, что субсидии от мэрии давали по 150 тыс. рублей, и что Вам их не выдали.
7. Документы, свидетельствующие о том, что Вы получили 2-ю группу инвалидности.
8. Документы, подтверждающие факт того, что Вы находитесь на самоотделке квартиры.
9. Документы о задолженности и переписка с застройщиком или управляющей компанией.
10. Другие документы, которые могут быть полезны для защиты Ваших прав.

В данном случае, кроме обращения в суд на застройщика по поводу недостаточного финансирования или небрежной работы, возможно также необходимо обратиться к приставу-исполнителю для взыскания задолженности и пеней. Однако для конкретных рекомендаций необходимо ознакомиться с полным комплексом документов и всеми обстоятельствами дела.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, включают:

1. Статья 422 Гражданского кодекса РФ "Договор участия в долевом строительстве".
2. Статья 159 Гражданского кодекса РФ "Гражданское право собственности".
3. Статья 33 Федерального закона "О защите прав потребителей".
4. Статья 159.1 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество".
5. Статья 159.4 Уголовного кодекса РФ "Присвоение или растрата entrusted property".
6. Статья 159.5 Уголовного кодекса РФ "Лжесвидетельство в уголовном деле".
7. Статья 166 Уголовного кодекса РФ "Нарушение авторских и смежных с правами".
8. Статья 109 Гражданского кодекса РФ "Изменение или расторжение договора вследствие изменения обстоятельств".

При решении данного вопроса, необходимо обратиться к юристу специализирующемуся в области защиты прав потребителей, имущественных прав, а также представителей законодательной власти.