Договор аренды помещения: срок, условия и государственная регистрация

Государственная регистрация договора аренды помещения между индивидуальным предпринимателем и юридическим лицом в Российской Федерации не требуется.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды помещения между индивидуальным предпринимателем и юридическим лицом, подписанный обеими сторонами.

2. Устав и регистрационные документы юридического лица, являющегося арендодателем помещения, чтобы убедиться в его правомочности заключения договора аренды.

3. Документ, подтверждающий правомерную аренду указанного помещения юридическим лицом у его собственника (если у юридического лица нет прав на собственность на объект аренды).

4. Документы, подтверждающие фактическое расположение помещения и его технические характеристики.

5. Свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (для того, чтобы убедиться в его правомочности заключения договора аренды).

6. Налоговая декларация, подтверждающая факт оплаты налоговыми платежами и отсутствие задолженностей у обеих сторон договора.

Государственная регистрация договора аренды помещения не является обязательной, но рекомендуется для обеспечения большей юридической защищенности сторон договора в случае возникновения споров и конфликтов.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 607-613);
• Федеральный закон "Об аренде земли" от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ (статьи 34-43);
• Федеральный закон "Об аренде помещений в зданиях и сооружениях" от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ (статьи 5-10).

Согласно статье 609 ГК РФ, государственная регистрация договора аренды помещения не требуется.