Государственная регистрация договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения: срок 11 месяцев и участие юридических лиц

Да, договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения является сделкой, подлежащей государственной регистрации в Росреестре независимо от срока аренды и статуса сторон (юридическое или физическое лицо). Отсутствие государственной регистрации может повлечь юридические последствия для сторон договора в случае возникновения споров и конфликтов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, который содержит срок аренды и указание на юридическое лицо.

2. Свидетельство на право пользования земельным участком, выданное соответствующим органом власти.

3. Копия учредительных документов юридического лица, ставшего одной из сторон договора, подтверждающих полномочия его руководства на подписание данного договора.

Поэтому, согласно положениям Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым любое земельное использование должно быть правовым, а все сделки с землей - зарегистрированы, договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения должен быть государственно зарегистрирован независимо от срока его действия и участников сделки.

Статья 651 ГК РФ "Договор аренды" Статьи 130 и 131 ГК РФ "Юридические лица" Статья 21 Федерального закона от 08.02.1998 №14-ФЗ "Об аренде земельных участков" (в ред. от 27.07.2020)