Оформление дорог в СНТ как земель сельскохозяйственного назначения: законность и возможность продажи

Согласно законодательству Российской Федерации, земельные участки, предназначенные для садоводства и огородничества, относятся к землям сельскохозяйственного назначения. При этом, в соответствии с законом "О садоводческих, огороднических и дачных товариществах" участки в СНТ могут быть использованы для индивидуального жилищного строительства, а также для обеспечения необходимых коммуникаций, включая дороги и проезды.

Однако, если дорога в СНТ не является общедоступной и находится на земельном участке, принадлежащем СНТ, ее продажа может повлечь за собой ограничение транспортной доступности к смежным участкам.

В данном случае необходимо рассмотреть документы на земельный участок и дорогу, а также устав СНТ и правила землепользования данного СНТ. Также рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации и анализа ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Кадастровая карта с указанием дорог в СНТ и их назначения; 2. Устав СНТ с перечнем прав и обязанностей участников; 3. Договор купли-продажи дороги в СНТ, если таковой был заключен; 4. Ответ на запрос органов местного самоуправления о статусе дорог в СНТ и ограничениях на право собственности на них.

Ответ на вопрос о законности оформления дорог в СНТ как земель сельскохозяйственного назначения под дачное строительство зависит от многих факторов, включая соответствие данного действия законодательству РФ, региональным законам и местным нормативным актам.

Касательно права СНТ продавать дороги и лишать собственника транспортной доступности, это также зависит от законодательных актов и уставных документов СНТ. В данном случае рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации и выявления правовых рисков и возможностей.

Статья 36.1 Земельного кодекса Российской Федерации "Земли, находящиеся в общей долевой собственности участников долевой собственности на жилые помещения".

Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор на передачу имущества в собственность".

Статья 138 Гражданского кодекса Российской Федерации "Риски случайной гибели или повреждения имущества".

Статья 333.21 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об исключении общей долевой собственности".

Статья 1374 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог недвижимости".

Статья 40 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".

Статья 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Определение подсудности дел".

Статья 128.1 Общепринятые правила толкования и применения норм гражданского законодательства Российской Федерации "Презумпция действительности требований".