Договор аренды квартиры между ООО и ИП: освобождение, пролонгация и возврат оплаты

Действия ООО по просьбе возврата денег за период с 01.01.20-08.01.20 не являются законосообразными. В соответствии с условиями договора и дополнительных соглашений, ООО оплатило за данный период использования квартиры. Кроме того, в переписке ООО не было уведомления ип о планируемом отказе от услуги и не было заявления о расторжении договора. Действия ип были основаны на предыдущих действиях ООО по пролонгации договора и оплаты за данный период. В результате, ип не должен возвращать деньги за указанный период.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Исходный договор аренды квартиры между ООО и ИП, заключенный в 2018 году; 2. Дополнительные соглашения к исходному договору, которыми уточнялись условия аренды, в том числе и условия пролонгации договора; 3. Письменные уведомления от ООО ИП о том, что договор не будет пролонгироваться дальше 31 декабря 2019 года; 4. Письменные уведомления от ИП ООО о том, что оплаченный период является бронью на следующий период аренды; 5. Акт приема-передачи квартиры, подписанный между ООО и ИП при окончании аренды.

Исходя из представленных фактов, можно сделать вывод, что ООО не предупредило ИП о том, что не планирует пролонгировать договор. Однако ИП оплатил период, который уже не покрывался действующим договором аренды, расценивая это как бронь на следующий период.

С учетом этого, необходимо анализировать условия исходного договора и возможные последствия действий ООО и ИП. Однако, в целом, если ООО не предупредило ИП о том, что не собирается пролонгировать договор, а ИП оплатил за период, расценивая это как бронь на следующий период, то ООО не вправе требовать возврата денег за этот период.

Тем не менее, для более точного ответа на вопрос следует провести детальную юридическую экспертизу всех документов и фактов данного конкретного случая.

Гражданский кодекс РФ: Статья 466. Договор проката Статья 547. Договор найма жилого помещения Статья 551. Срок договора найма жилого помещения Статья 554. Освобождение жилого помещения Статья 558. Права и обязанности арендодателя и арендатора при заключении договора найма жилого помещения Статья 562. Права и обязанности арендатора нежилых помещений Статья 577. Права и обязанности арендодателя и арендатора при прекращении договора найма нежилых помещений.