Действующий договор аренды: возврат денег арендатору за не въезд в жилое помещение

Если арендатор заключил договор и не въехал в жилое помещение и не подписывал акт приёма-передачи, то договор остаётся в силе, так как условия договора были согласованы и деньги были внесены. Однако, если арендатор по какой-то причине не может въехать, он может обратиться к арендодателю с просьбой о расторжении договора и возврате денег. В этом случае решение зависит от политики конкретного арендодателя и условий договора, заключённого между сторонами.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды жилого помещения.
2. Платёжные документы, подтверждающие оплату аренды.
3. Корреспонденцию между арендатором и арендодателем, которая может являться подтверждением факта невъезда арендатора в жилое помещение.
4. Копию свидетельства о государственной регистрации права.
5. Другие документы, если таковые имеются, и которые могут повлиять на исход дела.

Ответ на вопрос о том, имеет ли арендатор право на возврат денег, зависит от содержания договора и обстоятельств дела. Согласно законодательству РФ, если арендатор сам добровольно отказывается от исполнения условий договора, то обычно он не вправе требовать возврата денег, если только в договоре не указаны иные условия. Однако, в каждом конкретном деле необходимо учитывать все обстоятельства и аргументы сторон, а также соответствующие нормы законодательства РФ.

Статьи, которые могут быть применены к данной ситуации: - статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации об отказе от исполнения договора аренды; - статья 434 Гражданского кодекса Российской Федерации об оплате арендной платы и последствиях неисполнения обязательств по договору аренды; - статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации об отказе арендатора от принятия имущества в аренду.