Как расторгнуть договор аренды без потерь: советы арендатору при отказе хозяина квартиры

Согласно законодательству Российской Федерации, при досрочном расторжении договора аренды по инициативе нанимателя, наниматель обязан оплатить аренду в полном объеме за фактически прожитые им дни, а не по условиям договора. Однако, если в договоре аренды не было указано, что при досрочном расторжении договора аренды по инициативе нанимателя арендодатель не возвращает денежные средства за не прожитый период аренды, арендодатель обязан вернуть вам деньги за не прожитый период, оплаченный вами. Таким образом, я советую обратиться к юристу, который поможет вам составить претензию на возврат недоплаченных денежных средств и защитить свои интересы в суде, если арендодатель не согласится вернуть вам деньги.

Для решения вопроса, описанного в вашем сообщении, вам понадобятся следующие документы и доказательства:

1. Копия договора аренды, подписанного сторонами с указанием сроков аренды и условий ее расторжения;

2. Доказательства того, что арендаторы проживали в квартире до 1 февраля, в том числе расчеты за аренду, акты сдачи-приемки квартиры, корреспонденцию и другие документы, подтверждающие факт проживания;

3. Копии документов, согласно которым хозяин квартиры не желает принимать квартиру, а именно акт-приемки передачи, письма, сообщения и проч.

4. Законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения по аренде жилых помещений.

На основании указанных выше документов и доказательств, вы можете обратиться в суд или к специалисту (адвокату) для защиты своих интересов и возврата пропорциональной части оплаты за аренду жилья, за период времени, когда вы не проживали в квартире.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения"
2. Статья 651 Гражданского кодекса РФ "Возврат имущества после окончания договора аренды"
3. Статья 410 Гражданского кодекса РФ "Договор возмездного оказания услуг"
4. Статья 779 Гражданского кодекса РФ "Возмещение вреда, причиненного договорным нарушением"
5. Статья 300 Гражданского процессуального кодекса РФ "Порядок предъявления и рассмотрения исковых заявлений".

Однако, для более точного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с полным текстом договора аренды и акта-приема передачи.