Aрендованная квартира для сотрудников оказалась зараженной тараканами: как вернуть деньги?

Добрый день! Согласно ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), при наличии дефектов качества в арендованном имуществе, арендатор вправе потребовать от арендодателя их устранения или снижения арендной платы, а также возмещения причиненных убытков. При этом, если жилье при сдаче было ненадлежащего качества, то арендатор вправе расторгнуть договор аренды и потребовать возмещения причиненных убытков.

Следовательно, в данной ситуации, если дефекты качества жилья не были устранены в соответствии с условиями договора аренды, арендатор вправе потребовать от арендодателя устранения дефектов, снижения арендной платы или расторжения договора аренды и возмещения причиненных убытков.

Для возврата денег вам необходимо обратиться к арендодателю с требованием о возврате арендной платы за срок, в течение которого жилье не соответствовало условиям договора. Если арендодатель откажется сотрудничать, то вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, заключенный между съемщиком и фирмой, которая предоставила квартиру.

2. Акт осмотра квартиры, составленный при ее сдаче в аренду, в котором указано состояние помещения и наличие тараканов.

3. Заявление о расторжении договора аренды, составленное съемщиками, в котором указаны причины расторжения и требование вернуть уплаченную ими сумму за аренду.

4. Документы, подтверждающие факт подачи жалобы на наличие тараканов и их обработку фирмой, которая предоставила квартиру.

5. Квитанцию об оплате аренды.

6. Корреспонденцию и другие доказательства переписки с фирмой по поводу решения проблемы с тараканами и возврата денежных средств.

На основании указанных документов можно подать иск в суд на фирму, которая предоставила квартиру, требуя вернуть уплаченные суммы за аренду и возместить убытки, связанные с потерей работы сотрудников.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 620 Гражданского кодекса РФ "О возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ и услуг".

2. Статья 14 Закона РФ "О защите прав потребителей" "Право на информацию о товаре (работе, услуге)".

3. Статья 18 Закона РФ "О защите прав потребителей" "Право на обмен товара на аналогичный товар более высокого качества или на соответствующий товар другой марки (бренда) с перерасчетом цены".

4. Статья 19 Закона РФ "О защите прав потребителей" "Право на безвозмездное устранение недостатков товара (выполнение работы, оказание услуги) или возмещение расходов на их устранение".

5. Статья 20 Закона РФ "О защите прав потребителей" "Право на замену товара надлежащего качества непригодного для исполнения основных функций по причине существенного недостатка или на возврат уплаченной за него денежной суммы".