Проблемы с тараканами в квартире после предоплаты: как вернуть деньги по договору аренды

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае если арендованное жилое помещение имеет недостатки, нарушающие его использование по назначению, арендатор вправе обратиться к арендодателю с претензией. В претензии следует указать, что арендуемая квартира фактически не пригодна к проживанию из-за наличия тараканов, принести доказательства наличия данные проблемы в виде фотографий или записок и запросить возврат уплаченной за месяц арендной платы хотя бы частично. Если арендодатель не ответил на претензию в течение 10 календарных дней или отказал в удовлетворении действующей претензии, арендатор вправе обратиться в суд с требованием о возврате денежных средств и возмещении причиненных убытков. Однако, вышеперечисленные действия и возмещение убытков должны соответствовать условиям договора аренды, который был заключен между сторонами перед вселением в квартиру.

Для решения данного вопроса рекомендуется подготовить претензию и собрать необходимые документы.

Документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса, включают в себя:

1. Договор аренды жилого помещения.

2. Квитанцию об оплате за месяц проживания в квартире.

3. Документы, подтверждающие наличие тараканов в квартире (например, фотографии), а также их количество и расположение.

4. Претензию, в которой следует указать причину требования возврата уплаченных средств и размер требуемой суммы.

В претензии необходимо указать, что жилой объект, сданный в аренду, не соответствует условиям договора аренды из-за наличия тараканов, которые делают его непригодным для проживания. Следует предложить возврат уплаченной за аренду суммы или ее части.

Для более детальной консультации вам следует обратиться к юристу в вашем городе.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения";
• Статья 637 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности арендодателя жилого помещения";
• Статья 638 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности арендатора жилого помещения";
• Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за недостатки жилого помещения";
• Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права арендатора при обнаружении недостатков жилого помещения".

Для составления претензии можно также обратиться к нормам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в частности, к главе 22 "Предъявление исков в гражданском процессе".