Как решить проблему с тараканами в арендованной квартире и вернуть залоговую сумму

Здравствуйте! Согласно статье 676 Гражданского кодекса Российской Федерации вы имеете право на расторжение договора аренды жилого помещения и требование возврата оплаты за непрожитое время аренды, если квартира не соответствует условиям договора аренды. Кроме того, если условия договора не были выполнены по вине арендодателя, вы также имеете право требовать возврата залоговой суммы. Рекомендуется обратиться к юристу или найти правовую консультацию для получения юридической помощи в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо собрать все имеющиеся доказательства о том, что квартира была заражена тараканами и что вы обращались к арендодателю с просьбой принять меры по устранению этой проблемы. В качестве возможных доказательств могут выступать фотографии тараканов и повреждений, связанных с их присутствием, а также письменные заявления от вас и свидетельские показания других арендаторов, если таковые есть.

Подобная ситуация может регулироваться как договором найма, так и нормами Гражданского Кодекса. Можно обращаться в суд и требовать расторжения договора найма и возврата уплаченных сумм за аренду и залог, а также возмещение причиненного ущерба (если таковой имеется).

Кроме того, стоит обратиться в соответствующие органы, ответственные за санитарное состояние и охрану здоровья, если проблема связана с вредным воздействием на здоровье жильцов.

В целом, для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в области арендных отношений и жилищного права, для определения наилучших действий в конкретной ситуации и защиты своих прав и интересов.

Статьи, которые можно применить для решения данного вопроса:

1) Статья 674 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения". В соответствии с данной статьей арендодатель обязан обеспечить арендатора безопасность и комфортное проживание в сдаваемом жилом помещении, а также устранять недостатки, обнаруженные в процессе эксплуатации.

2) Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Условия договора аренды". Согласно данной статье, арендатор вправе требовать от арендодателя устранения недостатков жилого помещения, возникших по вине арендодателя.

3) Статья 529 Гражданского кодекса РФ "Возврат вещи, переданной в собственность или в пользование". Согласно данной статье, арендатор вправе требовать возврата залоговой суммы по окончании срока договора аренды, если не было причин для ее удержания арендодателем.

4) Статья 15.1 Закона РФ "О защите прав потребителей". Согласно данной статье, потребитель (в данном случае арендатор) вправе требовать от продавца (арендодателя) возмещения убытков, причиненных недостатками товара (жилого помещения).

5) Статья 1102 Гражданского кодекса РФ "Ответственность по договору". Согласно данной статье, арендодатель несет ответственность за причиненный арендатору ущерб, если он не исполнил свои обязательства по договору аренды.

6) Статья 695 Гражданского кодекса РФ "Сдача жилого помещения в аренду". В соответствии с данной статьей арендодатель обязан передать арендатору жилое помещение, которое соответствует условиям договора и годно для проживания, а также передать права на использование имущества, находящегося в помещении.