Как решить проблему с тараканами в арендованной квартире: ответственность и рекомендации.

Согласно статье 674 Гражданского кодекса РФ, в случае если жилищное помещение передано арендатору в необходимом для проживания и использования состоянии, то ответственность за предоставление жилых помещений в соответствующей форме, включая проведение дезинфекции и уничтожение насекомых, лежит на арендодателе. Таким образом, если тараканы были в квартире до ее передачи вам, то это является основанием для требования устраниения дефектов и неисправностей жилищного помещения за счет арендодателя. Однако, если возникновение количественно значительного количества тараканов связано с неправильным использованием жилья арендатором, то в этом случае арендодатель не несет ответственности.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Копия договора аренды квартиры. 2. Документы, подтверждающие факт появления тараканов в квартире (фото, видео, свидетельские показания). 3. Справки из соответствующих организаций о наличии насекомых в данном районе города. 4. Выписки из законодательства об ответственности арендодателя и арендатора в случае ухудшения санитарного состояния помещения.

Согласно законодательству России, в случае появления насекомых в арендованном помещении, ответственность за их уничтожение несет арендодатель, если иное не предусмотрено договором аренды. Однако, если наличие насекомых было известно арендатору до заключения договора, и он не заявил об этом арендодателю, то ответственность за уничтожение насекомых может возложиться на него.

В случае оспаривания наличия насекомых до заселения арендаторов, необходимо наличие соответствующих свидетельских показаний, уличных камер видеонаблюдения, доказывающих, что арендодатель нарушил свои обязательства по уничтожению насекомых перед заселением.

С учетом перечисленного, могу отметить, что если арендатор не причастен к появлению насекомых в квартире, ответственность за их уничтожение лежит на арендодателе. Тем не менее, если арендатор знал о наличии насекомых в квартире, и не сообщил об этом арендодателю, то ответственность может возложиться на него. Кроме того, если наличие тараканов связано с общим состоянием здания (что подтверждается справками из соответствующих организаций), арендатор может оспорить обязательство по уничтожению насекомых в квартире, поскольку это может являться обязанностью органов ЖКХ или собственника здания.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 614, 618, 619, 620, 621, 622
• Жилищный кодекс РФ, статьи 16, 45, 75
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 6.3
• Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 18, 20, 22, 24.1.