Как решить проблему с тараканами и возвратом денег при аренде квартиры: советы и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации, если съемное жилье оказалось неисправным или не соответствует условиям, предусмотренным договором аренды, то арендатор вправе в течение 10 дней со дня обращения в адрес арендодателя потребовать устранения недостатков или снижения арендной платы пропорционально уменьшению площади и комфорта жилья.

Если арендодатель отказывается исполнить требования арендатора, то последний может обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды и взыскании ущерба.

Также важно отметить, что согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае нарушения прав арендатором, выселение из жилого помещения может быть произведено только по решению суда.

Следовательно, в данном случае, вы можете потребовать устранения недостатков или снижения арендной платы, а в случае отказа арендодателя - обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды и взыскании ущерба.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора аренды квартиры, в которой прописаны условия расторжения договора и возврата денежных средств. Если в договоре нет соответствующей статьи, то следует сослаться на законодательство РФ, которое регулирует отношения по аренде жилых помещений. В данном случае, проблема наличия тараканов в квартире может рассматриваться как основание для расторжения договора аренды ввиду нарушения условий по передаче в аренду жилья, либо снижения стоимости аренды. Для взаимодействия с хозяйкой квартиры, рекомендуется написать ей письменное уведомление о необходимости расторжения договора аренды и возврата денежных средств, указав в нем законодательное основание для расторжения договора. Если хозяйка будет отказываться выполнять свои обязательства по возврату денег, может потребоваться обращение в суд, представление доказательств и заявление требований о возврате денежных средств. Если договор аренды не был нотариально заверен, это не проблема, поскольку договор аренды является действительным и без нотариального заверения, если он составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 619 ГК РФ "Ответственность продавца за недостатки товара" Статья 651 ГК РФ "Возврат товара надлежащего качества" Статья 686 ГК РФ "Основания ответственности за имущественный ущерб" Статья 702 ГК РФ "Права граждан при заключении договоров купли-продажи, мены и дарения" Статья 705 ГК РФ "Права граждан при приобретении товаров по образцу, фотографии или иным описаниям" Статья 749 ГК РФ "Порядок предъявления требований к участию в долевом строительстве" Статья 1057 ГК РФ "Порядок и условия прекращения договора" Статья 1102 ГК РФ "Основания возникновения ответственности по договору на оказание услуг"

В данном случае, рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации и помощи в составлении заявления и претензии к хозяйке квартиры. При наличии договора аренды, в нем могут быть определены дополнительные условия и права и обязанности сторон.