Как избежать проблем при аренде квартиры: без участия при осмотре, отсутствие подписи в договоре, расписка о получении денег и залог, борьба с тараканами, возврат денег и залога

Если договор о съеме квартиры был заключен без участия и подписи нанимателя, то данный договор не является юридически обязательным. Однако, стоит учитывать, что под распиской о получении денег за квартиру и залогом могут подразумеваться условия договора, которые стороны могли договориться устно.

В данной ситуации, если вы обнаружили такие недостатки в квартире, которые мешают вам комфортно жить в ней, вы можете требовать отмены договора и возврата всех ранее уплаченных денежных средств, включая оплату за первый месяц. Для этого необходимо обратиться к хозяйке квартиры и настоять на расторжении договора и возврате всех денежных средств. Если хозяйка отказывается возвращать вам деньги, то вы можете обратиться в суд и доказать факт нарушения условий договора со стороны хозяйки квартиры.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо обратиться к тексту подписанного договора и проверить, содержит ли он условия о возврате денежных средств в случае обнаружения недостатков в квартире. В случае, если такое условие есть, необходимо обратиться к хозяйке квартиры с письменным требованием о возврате денег.

Если в договоре таких условий нет, арендодатель, должен предоставить жильцу комфортное и безопасное жилье. Если в квартире обнаружены тараканы, это может быть расценено как нарушение прав жильца и договора аренды.

В таком случае, жильцу следует обратиться к прокуратуре, жилищной инспекции или нотариусу для составления акта об обнаруженных недостатках, как предписано статьей 612 Гражданского Кодекса Российской Федерации. После составления такого акта, арендодатель обязан вернуть полную стоимость аренды за время, когда жильцы не имели возможности пользоваться квартирой.

В таком случае, жильцу необходимо обратиться в суд с иском о возврате денег, оплаты расходов на юридические услуги и возмещении морального вреда. Для подачи иска необходима справка о регистрации гражданина по месту жительства, подтверждающие документы, доказывающие факт осмотра квартиры и ее состояние, а также копия договора аренды.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Копия договора аренды квартиры, который был подписан между Вами и хозяйкой квартиры, где указаны условия аренды, оплата и порядок расторжения договора. 2. Расписка о получении от Вас денег за квартиру и залог. 3. Доказательства того, что в квартире обнаружены тараканы, например фотографии или свидетельские показания.

Ситуация, в которой Вы находитесь, требует юридической оценки договорных отношений между Вами и хозяйкой квартиры, а также правовой оценки действий хозяйки квартиры по возврату средств. В данном случае Вам следует обращаться к юристу для получения юридических рекомендаций о возможности возврата Вам за оплаченное жилье и/или о порядке расторжения договора аренды.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Размер залога", статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор простой безвозмездной храны" и статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Ответственность за недостатки имущества".

Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения"; Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение договора найма жилого помещения"; Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность сторон по договору найма жилого помещения".