Снять квартиру без согласия супруга: проблемы с тараканами и мелом, опасность для ребенка. Возврат залога при расторжении договора с соблюдением санитарных норм.

Согласно Закону Российской Федерации "Об аренде жилых помещений", арендатор имеет право потребовать замены арендованного жилого помещения или расторжения договора аренды при наличии серьезных недостатков в состоянии жилого помещения. К серьезным недостаткам относятся такие недостатки, которые не могут быть устранены без проведения ремонта и замены или ремонта на протяжении длительного времени. В данном случае, наличие тараканов и других нежелательных насекомых, а также несоответствие состояния квартиры санитарным нормам может рассматриваться как серьезный недостаток. Если хозяйка квартиры не может устранить данные недостатки, арендатор имеет право потребовать расторжения договора аренды и возврата залога и суммы, уплаченной за непрожитое время, если таковые условия были предусмотрены в договоре аренды. В случае невозможности решения вопроса мирным путем стоит обратиться в суд.

Для решения данного вопроса Вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, заключенный между Вашим мужем и хозяйкой квартиры.

2. Протокол осмотра помещения, составленный при передаче квартиры в аренду.

3. Документы, подтверждающие факт наличия тараканов в квартире, например, фотографии, свидетельские показания.

4. Корреспонденцию между мужем и хозяйкой квартиры, в которой они обсуждали проблему с наличием тараканов, уведомления о вызове службы и средств, которые были применены для устранения проблемы.

На основании указанных документов будет произведена оценка ситуации, и в зависимости от ее результата будет решаться вопрос о расторжении договора аренды квартиры и возврате залога и денег за непрожитое время. Обратитесь к юристу, чтобы получить более точную консультацию в вашем случае.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

1. Статья 609 ГК РФ "Договор найма жилого помещения".
2. Статья 610 ГК РФ "Права и обязанности нанимателя жилого помещения".
3. Статья 612 ГК РФ "Порядок расчетов при найме жилого помещения".
4. Статья 623 ГК РФ "Ответственность сторон договора найма жилого помещения".
5. Статья 616 ГК РФ "Объекты найма и их качество".
6. Статья 618 ГК РФ "Ответственность нанимателя за сохранность жилого помещения и его приспособлений".
7. Статья 620 ГК РФ "Ответственность нанимателя за нарушение санитарных норм и правил благоустройства территории".
8. Статья 626 ГК РФ "Прекращение договора найма жилого помещения".