Квартира без договора аренды: проблемы с тараканами, квартплата и судебные разбирательства

В соответствии с законодательством Российской Федерации, сдача квартиры в аренду без заключения письменного договора не является законной. Тем не менее, если арендаторы не выполняли своих обязательств по оплате арендной платы и коммунальных услуг за арендованный период, вы можете требовать от них соответствующей задолженности.

Однако, в отношении возможных последствий для арендатора по поводу случая с тараканами в квартире, они могут обратиться в суд и предъявить вам претензию о возмещении морального и материального ущерба, если докажут, что вы неисправили ситуацию с тараканами, как представитель собственника жилого помещения.

Однако, если ребенок был выведен из больницы и подтверждений, что тараканы привели к заболеванию, не имеется, то обязанности по возмещению ущерба в таком случае у вас отсутствуют.

Согласно ст. 619 Гражданского кодекса РФ, арендная плата и другие платежи, связанные с использованием арендованного имущества, возникают из договора аренды. В данном случае отсутствует заключенный договор аренды, следовательно, стороны не могут ссылаться на его условия в связи со спором о выплате арендной платы.

Однако, съехавшие из квартиры арендаторы обязаны оплатить используемую ими до съезда квартиру, для чего необходимо составить акт приема-передачи квартиры с указанием срока аренды и задолженности за пользование квартирой. В случае отказа арендатора от оплаты задолженности, можно обратиться в судебный орган за взысканием задолженности.

Что касается проблемы с тараканами, обязанность по устранению вредителей возлагается на арендодателя, если это не было предусмотрено договором аренды или если причина их появления не зависит от деятельности арендатора.

В данной ситуации, девушка не может обвинять вас в том, что из-за ваших действий ее ребенок пострадал и угрожать вам, так как она должна обратиться к возможному исполнителю с претензиями и требованиями за несоблюдение своих обязанностей.

Таким образом, решение данной проблемы потребует от вас составление акта приема-передачи квартиры и возможного обращения в суд на взыскание задолженности за использованием квартиры, а также решение вопроса с устранением тараканов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1) Статья 606 ГК РФ - Аренда жилого помещения 2) Статья 14 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" - Обязанности продавца (арендодателя) предоставить потребителю товар (услугу) надлежащего качества 3) Статья 20 Закона РФ от 09.01.1997 № 7-ФЗ "О животных" - Ответственность за содержание животных в жилых помещениях 4) Статья 37 КоАП РФ - Невыполнение или ненадлежащее выполнение работ по дезинсекции и дератизации 5) Статья 1064 ГК РФ - Возмещение вреда

Однако, для более точного ответа необходимо ознакомиться с полными обстоятельствами дела и наличием доказательств в каждом конкретном случае.