Как расторгнуть договор аренды квартиры с тараканами и вернуть деньги за месяц: опыт на 10 день проживания

Согласно статье 610 Гражданского кодекса РФ арендатор вправе отказаться от исполнения договора аренды и потребовать возврата уплаченных за пользование помещением денежных средств, если помещение не пригодно для пользования по назначению по причинам, за которые арендатор не отвечает. В данном случае, помещение содержало множество тараканов в момент заключения договора, а также хотя бы в течение 10 дней после заключения договора из-за разведенных прошлыми жильцами тараканов, что делает его непригодным для проживания. Следовательно, арендатор вправе отказаться от исполнения договора аренды, а также потребовать возврата уплаченной арендной платы за месяц, за который арендатор не проживал в помещении.

Для решения данного вопроса Вам понадобится обратиться к условиям договора аренды, который Вы заключили с арендодателем, в них должно быть указано, что делать в случае невозможности использования арендуемой квартиры. Также необходимо обратиться к действующему в Российской Федерации гражданскому законодательству, которое регулирует отношения между арендатором и арендодателем. В случае невозможности использования арендуемого жилого помещения по причине того, что оно не соответствует условиям договора, Вы имеете право в соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса РФ потребовать расторжения договора и возврата уплаченной за него арендной платы. Кроме того, в соответствии со статьей 617 Гражданского кодекса РФ Вам предоставляется право на возмещение причиненных моральных вреда и реального ущерба. Отметим, что если Вы расторгнете договор аренды, то Вы должны будете вернуть арендодателю квартиру в состоянии, которое было указано в договоре аренды, если это не так, то арендодатель имеет право потребовать от Вас возмещения убытков. Также рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу, который сможет более детально изучить Вашу ситуацию и дать Вам конкретную рекомендацию.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация: - Договор аренды жилого помещения, заключенный между арендодателем и арендатором; - Копии оплаты арендной платы и залога за месяц; - Документы, подтверждающие согласование с арендодателем по поводу выведения тараканов и оплату борьбы с вредителями; - Документы, подтверждающие невозможность проживания в арендуемом жилом помещении в связи с зараженностью тараканами, а также сроки и виды предпринятых мер по выведению тараканов.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если арендуемое жилое помещение не пригодно для проживания по причине недостаточного качества или нарушения условий договора, то арендатор вправе расторгнуть договор и потребовать возврата уплаченной арендной платы за период, когда помещение было в непригодном состоянии для проживания.

Поэтому в данном случае арендатор имеет право расторгнуть договор с арендодателем и потребовать возврата оплаченной арендной платы за период, в который помещение было непригодным для проживания.

Статья 614 ГК РФ "Расторжение договора по основаниям, предусмотренным законом или договором", статья 615 ГК РФ "Последствия расторжения договора".

Закон "Об аренде жилых помещений" (№ 1-ФЗ от 26.03.1998 г.). Статьи: - Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды". - Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности арендатора". - Статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обеспечение исполнения обязательств по договору аренды". - Статья 630 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора аренды жилого помещения по инициативе арендатора". - Статья 632 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат арендной платы".