Как расторгнуть договор аренды квартиры и вернуть деньги за месяц проживания

Согласно Закону РФ "О защите прав потребителей" вы вправе расторгнуть договор найма жилого помещения, если оно не соответствует условиям, оговоренным в договоре. При этом, если договор был заключен между наймодателем и нанимателем, то на возврат денежных средств, уплаченных за месяц проживания и страховой депозит, вам может быть предоставлено право, если такие условия прописаны в договоре. Следует обратить внимание на условия расторжения договора, которые также должны быть оговорены в нем.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1) Договор аренды, заключенный между нанимателем и наймодателем;

2) Законодательство о найме жилых помещений, действующее в Российской Федерации;

3) Доказательства того, что квартира не устраивает нанимателя и не соответствует условиям, оговоренным в договоре аренды.

В соответствии с законодательством о найме жилых помещений Российской Федерации, наниматель вправе расторгнуть договор аренды, если наймодатель нарушает условия договора или не обеспечивает исправное состояние помещения. Однако, для расторжения договора аренды необходимы убедительные доказательства нарушения условий договора со стороны наймодателя.

Если наниматель решит расторгнуть договор аренды, он может вернуться к условиям, которые были до заключения договора аренды, и требовать возврата уплаченной суммы аренды за месяц проживания и страхового депозита.

Законодательство, применимое для решения данного вопроса включает в себя:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-452, 550-558);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 671-686);
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О порядке выселения граждан из жилищных помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности" (статьи 1, 3, 6);
• Постановление Правительства РФ от 30 августа 2012 года № 871 "Об утверждении Правил предоставления жилых помещений из жилищного фонда на условиях социального найма" (статьи 4, 9).