Купили квартиру с тараканами без предупреждения: как вернуть деньги и расторгнуть договор

Согласно законодательству Российской Федерации, продавец должен предоставить полную и достоверную информацию об объекте недвижимости перед заключением договора купли-продажи. Если продавец скрыл от покупателя существенную информацию, в том числе об заражении помещения тараканами, которая могла повлиять на принятие решения о покупке, то покупатель вправе требовать расторжения договора купли-продажи и возврата денежных средств в установленный законом срок.

Для доказательства факта сокрытия информации о заражении помещения тараканами и отсутствия уведомления о точном масштабе проблемы, Вам следует обратиться за консультацией к юристу и собрать все документы, связанные с покупкой квартиры. В частности, могут быть полезны копии переписки с дезинфекционной службой, свидетельства соседей о наличии тараканов в здании, а также любые другие доказательства, подтверждающие существование проблемы и сокрытие продавцом такой информации.

Для решения указанного вопроса следует предоставить доказательства наличия тараканов в квартире (безотносительно наличия асоциального соседа на другом этаже) и отсутствия соответствующей декларации продавцом о наличии тараканов в квартире. В случае подтверждения того, что продавец умолчал о наличии тараканов в квартире и в доме при заключении договора купли-продажи, покупатель может обратится в суд с требованием о расторжении договора и возврате денежных средств. В данном случае может быть применена статья 475 Гражданского кодекса РФ о сокрытии важных фактов при заключении договора, которая предусматривает ответственность продавца за умолчание о важных фактах, влияющих на сделку. Однако, для более точного решения данного вопроса, следует обратиться к юристу для получения квалифицированной помощи в данном вопросе.

Статья 458 Гражданского кодекса РФ "О признании договора недействительным" и статья 13.1 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Недостатки товара (работы, услуги)". Также возможно применение статьей 14, 15 Федерального закона "О защите прав потребителей" относительно правил продажи товаров, в том числе квартир, и информирования потребителей об их качестве и безопасности использования.