Сняли квартиру с тараканами и хозяйкой, не хотим доживать до конца месяца - как вернуть деньги без нотариального договора?

Если в квартире обнаружены тараканы, это является нарушением прав арендатора на безопасное и комфортное проживание. В случае отказа хозяйки сообщить об этом и устранить проблему, арендатор может обратиться в жилищную инспекцию для защиты своих прав.

Согласно действующему законодательству, арендатор вправе требовать полную или частичную компенсацию ущерба, причиненного ему в результате непредоставления имущества надлежащего качества. В данном случае, арендатор может претендовать на возврат суммы за месяц аренды, в котором была обнаружена проблема, а также за следующий месяц, если проблема не будет устранена в установленный срок после получения уведомления от арендатора.

Для того чтобы обеспечить права и интересы арендатора, необходимо составить претензию, отправить ее заказным письмом с уведомлением о вручении и ожидать ответа от хозяйки квартиры. Если ответ не поступит или будет отрицательным, то пользователь может обратиться в суд с иском на взыскание убытков. При этом, наличие или отсутствие нотариального заверения договора аренды не влияет на возможность предъявления такого иска и рассмотрения его судом.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, подписанный между Вами и хозяйкой квартиры.
2. Письменное уведомление о наличии тараканов в квартире, которое Вы направили хозяйке квартиры. В этом уведомлении необходимо указать, что Вы требуете возврата денежных средств за следующий месяц и половину текущего месяца по причине неисправления ситуации с наличием тараканов в квартире.
3. Документы, подтверждающие наличие тараканов в квартире (например, фотографии, свидетельства соседей и т.п.).

После того, как Вы предоставите все эти документы, Вам необходимо обратиться в жилищную инспекцию или судебные органы с заявлением о возврате денежных средств за аренду квартиры. Далее, судебные органы будут заниматься рассмотрением данного вопроса, а хозяйка квартиры будет обязана доказать отсутствие тараканов в квартире, если она считает, что их там нет.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность продавца (арендодателя) за недостатки продаваемого (арендуемого) товара (жилья);

Статья 494 Гражданского кодекса Российской Федерации - права арендаторов в случае выявления недостатков арендуемого имущества;

Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации - право потребителя на выбор способа удовлетворения требований по гарантийному или договорному обязательству;

Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации - право арендатора на удержание части арендной платы в случае возникновения недостатков арендуемого имущества;

Статья 632 Гражданского кодекса Российской Федерации - возмещение убытков, причиненных нарушением гарантий продавцом (арендодателем) при продаже (аренде) товара (жилья);

Статья 781 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность стороны договора за нарушение обязательств.

Однако, для полноценного оценивания ситуации необходимо изучить договор аренды квартиры и другие документы, чтобы правильно определить действующие нормы законодательства и на основании этого дать конкретный юридический совет.