Аренда жилья за 10000 рублей в месяц с возможностью оплаты в конце месяца и учетом неустойки за просрочку. Однолицевой договор до конца 2020 года с крестной хозяйкой и регулярными звонками по выселению основного квартиросъемщика на 14-е число каждого месяца.

В соответствии с договором аренды жилья до конца 2020 года, арендатор обязан оплачивать арендную плату до 14-го числа каждого месяца. Согласно условий договора, хозяйка является единственным собственником квартиры и одновременно основным квартиросъемщиком. Если арендатор не оплатил арендную плату в соответствии с условиями договора, то хозяйка вправе требовать уплату неустойки за каждый день просрочки.

В случае, описанном в вопросе, звонок от крестной хозяйки арендатору об выселении за 20 минут с нарушением условий договора аренды жилья не является официальной уведомительной бумагой, подтверждающей желание хозяйки расторгнуть договор. Поэтому арендатору необходимо ознакомиться с условиями договора и осуществить оплату ренты в соответствии с условиями договора, а также связаться с хозяйкой квартиры в течение разумного срока, чтобы уладить ситуацию. Если арендная плата не была оплачена вовремя, хозяйка вправе применить меры, предусмотренные договором, в том числе требовать неустойку и расторжение договора. Однако, желание хозяйки выселить арендатора, выраженное только устно, необходимо оформить в документальной форме в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды жилья между арендатором и арендодателем.

2. Письменные подтверждения всех изменений, внесенных в исходный договор.

3. Информацию о неустойке за просрочку платежей.

4. Предписания и сообщения от хозяйки крестной, законного владельца жилья.

5. Конкретные формулировки, указанные в договоре об ответственности за просрочку оплаты.

6. Иной документации, которая может быть имеет отношение к данному случаю, если таковая имеется.

На основании этих документов, необходимо провести тщательный анализ, законность всей данной процедуры и наличия возможных нарушений одной или другой стороны. Если будут выявлены нарушения, стороны могут обратиться за юридической помощью, чтобы защитить свои права и интересы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1) Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения";

2) Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Удовлетворение требований по векселю и чеку";

3) Статья 329 Гражданского кодекса РФ "Неустойка за просрочку исполнения обязательств";

4) Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Основания изменения условий договора";

5) Статья 354 Гражданского кодекса РФ "Изменение лиц, участвующих в договоре".