Aренда нежилых помещений: договоры, документы и правила по ФЗ-44 и ФЗ-94

Согласно ФЗ-44 "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" возможна аренда нежилых помещений через проведение торгов. Для участия в торгах требуются определенные документы, в частности заявка на участие в торгах, подтверждающие документы, требования к участникам и прочее. Контракт по аренде помещения будет заключаться с участником торгов, победившим в соответствующем аукционе или конкурсе. При составлении контракта следует учитывать требования ФЗ-44 и применять соответствующие правила и положения.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Текст Федерального закона от 05.04.2013 г. № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

2. Договоры аренды нежилых помещений, заключенные согласно Федеральному закону от 21.07.1997 г. № 94-ФЗ "Об основах социального обеспечения инвалидов в Российской Федерации".

3. Нормативно-правовые акты, регулирующие аренду нежилых помещений в соответствии с ФЗ-44.

Для составления контракта по аренде нежилых помещений по законодательству Российской Федерации необходимо учитывать следующие требования:

1. Описание помещения, которое сдаётся в аренду.

2. Размер арендной платы и порядок её оплаты.

3. Срок действия договора.

4. Права и обязанности сторон.

5. Залоги и гарантии.

6. Порядок расторжения договора.

Все эти условия должны быть ясно и четко сформулированы в контракте и соответствовать законодательству Российской Федерации.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Рентный договор".
• Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".
• Приказ Минэкономразвития России от 05.04.2016 № 190 "Об утверждении форм и требований к документации, используемой при проведении закупки у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя)", в случае заключения контракта с единственным поставщиком или подрядчиком.

Для составления контракта по ФЗ-44 необходимо выполнить ряд процедур, включая публикацию извещения, проведение конкурса, оценку и выбор победителя, заключение контракта. Документы, необходимые для участия в процедурах закупки, определяются в соответствии с требованиями Закона. Формат подготовки контракта и его состав зависит от специфики оказываемых услуг и определяется в соответствии с требованиями Закона.