Правовые вопросы аренды нежилых помещений: устные договоры, денежные трудности, ограничение доступа и вывод товара

Устный договор аренды нежилого помещения является действительным, но доказывать его условия может быть сложно, особенно если нет свидетелей или письменного подтверждения. Однако, закрытие доступа в арендуемое помещение и вывоз товара без предупреждения может привести к нарушению условий действующего договора аренды. В случае возникновения спора между сторонами, необходимо обратиться к юристу в целях тщательного изучения документов и правовой оценки ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наличие устного договора аренды нежилого помещения, включая условия аренды и срок действия договора.

2. Документы, подтверждающие платежи арендной платы и прочих обязательных платежей по договору аренды.

3. Письменное уведомление от арендодателя о прекращении договора аренды.

4. Документы, подтверждающие факт закрытия доступа в арендуемое помещение и вывоза товара.

В соответствии с законодательством Российской Федерации действия арендодателя не соответствуют закону, если он не уведомил арендатора о прекращении договора аренды и не дал ему возможность исполнить свои обязательства. При этом арендатор имеет право на возврат нанесенных ему убытков и требовать возмещения ущерба. В такой ситуации необходимо обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций и помощи в защите своих прав и интересов.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

• Статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды"
• Cтатья 169 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности арендодателя в отношении арендованного имущества"
• Статья 311 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договоры приема-передачи имущества в хранение"
• Статья 160 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на прибыль организаций"