Правовые аспекты аренды нежилых помещений: использование безвозмездного пользования, налоги и претензии налоговой

Здравствуйте!

1. Согласно описанным условиям сделки возможно заключение договора аренды нежилого помещения с возмещением налогов, коммунальных платежей и капитального ремонта. Однако вопрос о том, какой договор использовать, лучше обсудить с юристом, который поможет определить наиболее подходящий вариант договора в соответствии с требованиями законодательства.

2. При использовании описанной выше схемы могут возникнуть вопросы со стороны налоговой - смогут ли выплаченные налоги по данной операции быть учтены в качестве налогового вычета. Кроме того, возможны претензии со стороны мамы по поводу использования средств, полученных за аренду, на свое усмотрение. Однако все это зависит от обстоятельств каждого конкретного случая и требует индивидуального юридического анализа.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на нежилое помещение владельца.

2. Договор аренды нежилого помещения между владельцем и арендатором, который должен содержать все условия соглашения, включая размер арендной платы, срок аренды, порядок расчетов, ответственность сторон и т.д.

3. Договор безвозмездного пользования, если владелец нежилого помещения не планирует получать арендную плату от арендатора и согласен на использование помещения им.

4. Документы, подтверждающие оплату налогов и коммунальных платежей за помещение.

5. Документы, подтверждающие проведение капитального ремонта помещения.

Относительно претензий со стороны налоговой организации, их можно избежать путем своевременной оплаты налогов и соблюдения всех требований законодательства. В случае нарушения условий договора между владельцем и арендатором, могут возникнуть юридические споры и претензии в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1. Для описанной договоренности можно использовать Договор аренды нежилого помещения с правом затрат на улучшение имущества (статьи 606-609 ГК РФ) или Договор бессрочного пользования нежилым помещением с правом затрат на улучшение имущества (статьи 268-271 ГК РФ).
2. От налоговой могут возникнуть вопросы о доходах от аренды, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц. Возможны также претензии по сделке, если будет доказано, что это фиктивная сделка, направленная на уклонение от уплаты налогов или других обязательных платежей. Также возможны претензии от правопреемников владельца имущества, если он не сможет продать имущество при желании.