Aренда нежилых помещений в Московской области: заявление на патент, объекты, площади и договоры

Для получения патента на сдачу в аренду нежилых помещений на территории Московской области необходимо подать заявление в Федеральную налоговую службу.

Если арендаторы снимают все помещения пополам, то в данном случае на территории находятся 5 объектов с арендуемой площадью 900 кв. м: 4 небольших здания по 100 кв. м каждое, здание по адресу ул. Ромашек, д. 11 стр. 1, площадью 300 кв. м, и тентовый ангар площадью 300 кв. м.

Тентовый ангар может быть классифицирован как нежилое помещение, если он используется для коммерческих целей. В заявлении на получение патента следует указать тентовый ангар как нежилое помещение, а при составлении договора аренды - указать его как нежилое помещение с укрытием.

Для получения Патента на сдачу в аренду нежилых помещений на территории Московской области необходимы следующие документы: 1. Заявление на выдачу Патента на сдачу в аренду нежилых помещений (в соответствии с установленной формой). 2. Копия паспорта заявителя (или устава для юридических лиц). 3. Документы на право собственности или иное право на использование помещений, которые планируются сдавать в аренду.

В данном случае 5 объектов: 4 небольших здания по 100 кв.м каждое, здание по адресу ул. Ромашек, д. 11 стр. 1, площадью 300 кв.м и некапитальное строение - тентовый ангар площадью 300 кв.м. Если арендаторы снимают все помещения пополам, то общее количество помещений будет составлять 8 (4 здания по 100 кв.м и 1 здание площадью 300 кв.м, а также 3 помещения в тентовом ангаре по 100 кв.м каждое). При подаче заявления необходимо указать, что ангар является нежилым помещением, а при заключении договора аренды указывать его как з/у с укрытием.

Статья 1331 Гражданского кодекса РФ "Понятие коммерческой концессии";

Статьи 1226-1236 Гражданского кодекса РФ "Аренда (найм)";

Статья 1314 Гражданского кодекса РФ "Договор займа";

Статьи 1315-1328 Гражданского кодекса РФ "Договор залога";

Статья 1225 Гражданского кодекса РФ "Понятие и виды помещений";

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Площади земельных участков, зданий и сооружений".