Как решить проблему при постановке на жилищный учет, если у семьи больше площади, чем норма в Саратовской области? Варианты перевода нежилых помещений и оформления социальной ипотеки.

Согласно законодательству Российской Федерации, для постановки на жилищный учет при оформлении социальной ипотеки, необходимо, чтобы имущество соответствовало установленной учетной норме на каждого члена семьи. В данном случае, при наличии квартиры в МЖД, которая является совместной собственностью трех членов семьи (на праве собственности по 1/3), и прописанной дочери в этой квартире, органы Министерства строительства и ЖКХ имеют право отказать в постановке на жилищный учет, если общая площадь превышает установленную учетную норму.

Однако, при наличии дома на дачном участке, необходимо учитывать наличие права собственности на это имущество и его площадь. В случае, если дачный дом является пригодным для проживания и соответствует установленным нормам, его площадь может быть учтена при расчете общей площади имущества для постановки на жилищный учет.

В данном случае, у дачного дома указано назначение "жилой", однако фактически он является не пригодным для проживания. В такой ситуации, можно обратиться в органы жилищного контроля с заявлением о признании дома не пригодным к проживанию. В случае признания дома не жилым помещением, его площадь не будет учитываться при расчете общей площади имущества для постановки на жилищный учет.

При необходимости перевода дачного дома в нежилой фонд, возможно представить документы на его регистрацию в органы, уполномоченные на регистрацию прав на недвижимое имущество. Однако, для перевода дома в нежилой фонд, необходимо выполнение определенных требований и процедур, что может занять определенное время.

Выводя итог, в данной ситуации необходимо обращаться к органам жилищного контроля для выяснения возможных вариантов постановки на жилищный учет, учитывая все документы и характеристики имущества.

Для решения вашего вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру в МЖД, где указано, что квартира принадлежит 3-м членам семьи на праве совместной собственности по 1/3 доли каждого.

2. Свидетельство о праве собственности на дачный дом, где указано его назначение "жилой".

3. Справка председателя садоводческого товарищества о том, что дачный дом не пригоден для проживания.

4. Декларация заявителя о праве собственности на дачный дом.

5. Документы, подтверждающие распоряжение комитета по имуществу г. Саратова "О предоставлении земельного участка".

6. Копия паспорта дома.

7. Заявление о признании дачного дома не пригодным для проживания на основании ст. 15 п. 2 ЖК РФ и постановления правительства РФ №47.

Вам необходимо обратиться в органы жилищного надзора с заявлением о признании дачного дома не пригодным для проживания, предоставив необходимые документы. Если дачный дом будет признан не пригодным для проживания, то метры этого дома будут исключены из общей площади вашего жилого помещения при расчете учетной нормы на каждого члена семьи.

Переводить дачный дом из жилого в нежилой не рекомендуется, так как это может привести к нарушению законодательства РФ. Если вы планируете постройку настоящего дома в будущем, то желательно сохранить назначение жилого помещения для дачного дома.

Статья 15 пункт 2 Жилищного кодекса Российской Федерации.