Aренда нежилого помещения на первом этаже с придомовой детской площадкой для детского сада

Добрый день. Ответ зависит от условий договора аренды и правил, установленных управляющей компанией или ТСЖ. Если договором аренды не предусмотрено использование придомовой детской площадки, то это может быть запрещено регламентом управляющей компании или ТСЖ. В таком случае использовать придомовую детскую площадку без соответствующего разрешения нельзя. Рекомендую обратиться к управляющей компании или ТСЖ, чтобы уточнить правила пользования придомовой детской площадкой и получить соответствующее разрешение на использование.

Для решения данного вопроса, в качестве юриста, мне необходимо посмотреть договор аренды помещения, чтобы уточнить какие именно помещения арендаторы используют и есть ли у них право на использование придомовой детской площадки. Также, возможно потребуется ознакомиться с правилами дома или уставом товарищества собственников жилья, если таковые имеются, чтобы узнать допустимо ли использование придомовой территории и площадок для коммерческих целей. В случае, если данные документы не противоречат использованию помещений арендаторами придомовой детской площадки, то они могут воспользоваться ею. Однако, в случае возникновения споров с собственниками жилья или ТСЖ необходимо обращаться в суд.

Смешанный жилой фонд регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 131, 678-687); Жилищным кодексом Российской Федерации (статьи 29, 36, 37, 47, 49, 51, 56, 92, 95); Федеральным законом "О детских садах" (статьи 7, 11, 12, 13); Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил благоустройства территории населенных пунктов".

Конкретно по вопросу использования придомовой детской площадки, ответ можно найти в вышеупомянутых нормативных актах, в которых регулируется право на пользование общим имуществом в многоквартирном доме.